무순위 청약 개요
무순위 청약은 단기간 내에 많은 사람들이 신청하는 일반 공급 주택의 당첨 순서를 따르지 않고, 신청한 순서대로 주택을 배정하는 방식입니다.
그래서 어떠한 가점도 없이 모두가 공평한 조건으로 추첨으로 이뤄지며, 청약통장 없이 재당첨 제한 규정도 적용되지 않아 현금의 동원능력만 된다면 무순위 청약을 줍고 또 줍는다 하여 '줍줍'이라는 말이 생겼습니다.
무순위 청약의 매력
청약 통장을 사용하지 않으므로 '줍줍'에 당첨돼도 청약 통장은 살아있습니다. 취소 후 재공급의 경우 1~3년 전 분양한 아파트들이 무순위 청약 대상이 되므로 지금 분양하는 아파트보다는 분양가가 비교적 저렴합니다.
청약 점수가 낮은 사람들도 동등한 자격으로 청약에 참여할 수 있는 100% 추첨제입니다. 참여 자격도 완화되어 무주택자이면 전국 어디든 무순위 청약에 참여할 수 있으며 주택 수에 상관없이 청약할 수 있는 경우도 있습니다.
무순위/잔여세대 청약 세부내용
| 구분 | 무순위 | 계약취소주택 재공급 | ||
| 내용 | 계약완료 후 잔여분 발생 시 추가접수 (공급세대수 ≤ 신청자인 경우에 한함) | 불법전매, 공급질서 교란자 주택 회수 후 재공급 | ||
| 청약자격 | 대상자 | 성년자 1인 1주택 (단, 공공주택의 경우, 무주택세대구성원인 성년자에 공급) | 무주택세대구성원인 성년자 1세대 1청약 *특별공급 : 각 특별공급 자격자 *일반공급 : 무주택세대구성원의 세대주 | |
| 거주지 | 전국거주자 | 해당 주택건설지역 거주자 | ||
| 시행지역 | 비규제지역 | 규제지역 | * 규제지역 * 국토부장관 및 시도지사가 지정 단지 | |
| 접수주체 | * 청약홈(선택) * 사업주체 | 청약홈(의무) | * 20세대 이상 : 청약홈(의무) * 20세대 미만 : 사업주체 가능 (단, 사전에 주택관리번호 발급 필수) ※ 20세대 미만도 승인권자 필요 시 청약홈 가능 | |
| 당첨시 향후 제한 | 해당없음 | 재당첨 제한 적용 * 투기과열지구 10년 * 청약과열지역 7년 | 재당첨 제한 적용 * 투기과열지구 10년 * 청약과열지역 7년 | |
| 주택소유 제한 | 유주택자 청약 가능 (단, 공공주택의 경우, 무주택세대구성원인 성년자에 공급) | 본인 및 세대원 주택소유 시 청약 불가 | ||
무순위 청약(줍줍) 확인 방법
무순위 청약은 잔여 물량이 소진될 때까지 여러 차례 공지를 내고 청약을 반복하는 비효율적인 이유로 규제지역에서의 분양 아파트만이 청약홈에서의 진행 의무가 있습니다. 따라서 규제지역인 서울 4개 구(강남, 서초, 송파, 용산)를 제외한 비규제지역은 한국부동산원 청약홈에서 무순위 청약을 진행해야 할 의무가 없습니다.
그러나 필수는 아니지만 한국부동산원 청약홈에 무순위 청약 공고를 올리면 전반적인 홍보 효과를 얻을 수 있기 때문에 공고가 올라오기도 합니다.
무순위 청약의 장점과 단점
무순위 청약의 장점 중 하나는 결과가 예상 가능하다는 점입니다. 일반 공급주택에서는 당첨이 어려울 수 있지만, 무순위 청약에서는 신청한 순서대로 주택을 배정하기 때문에 결과를 예상할 수 있습니다. 하지만 단점도 있습니다. 주택 배정 시기와 위치에 제한이 있어 원하는 조건을 만족시키지 못할 수도 있습니다.
무순위 청약 알아보기
우리가 쉽게 무순위 청약 공고를 확인하고 신청도 할 수 있는 곳은 한국부동산원의 청약홈입니다. 청약 공고는 물론 과거 무순위 청약 단지들의 경쟁률도 확인할 수 있습니다.
- 무순위/취소후 재공급의 일정이나 분양정보는 아래 그림의 2가지 경우로 확인 참고하시고, 무순위 청약 신청은 청약홈 메뉴에서 청약신청 → APT → 무순위/잔여세대를 선택하면 됩니다.
- 청약홈 메인페이지에서 무순위 분양정보 확인(과거 무순위 청약 단지들의 경쟁률 확인 가능)
- 청약홈 메인페이지에서 무순위 분양정보 확인(과거 무순위 청약 단지들의 경쟁률 확인 가능)
- 청약홈 청약일정에서 공급유형으로 확인
- 청약홈 청약일정에서 공급유형으로 확인
개별 분양 홈페이지 알아보기
규제지역에 위치한 단지는 무순위 청약을 진행할 때 청약홈에 반드시 올려야 하지만 강남구와 서초구, 송파구, 용산구를 제외한 서울지역과 그 외 비규제지역에 무순위 청약을 원하는 단지가 있다면 각 단지 분양 홈페이지를 수시로 살펴야 합니다.
결론
무순위 청약을 통해 내 집을 마련하기는 매우 현실적인 선택입니다. 단, 무순위 청약에 성공하기 위해서는 충분한 정보 수집과 신중한 선택, 그리고 체계적인 준비가 필요합니다. 이 글을 통해 무순위 청약에 대해 알아보고, 준비하는 과정에서 도움이 되기를 바랍니다. 언제나 꿈꾸던 내 집을 구매하는 날이 빨리 찾아오길 기대합니다!